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**政策:公积金异地贷款已开始执行!

哈哈2015年10月11日 08:43   
[导读]住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率。
  临沂房产超市网讯 **政策:公积金可以异地贷啦!
  住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务,拓宽贷款资金筹集渠道,有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。
  新政利好一:月还款与收入比上限60%
  2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
  新政利好二:偿还期限可延至退休后5年
  贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
  新政利好三:可向购房所在地申请贷款
  缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理**申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理**应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
  新政利好四:不需单位出具收入证明
  同一设区城市住房公积金管理**和分**应当统一住房公积金提取和贷款政策,统筹使用贷款资金。住房公积金管理**或分**贷款资金不足时,应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。
  住房公积金的七大用途
  1.购房
  ①.不贷款购房可一次性提取公积金;
  ②.商业贷款购房可提取公积金用于首付;
  ③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
  ④.公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
  2.建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不超过修建房费用。
  3.租房
  ①.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
  ②.用公积金支付市场租房房租。
  4.父母给儿女购房
  ①.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
  ②.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
  ③.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
  5.销户提取全部余额
  ①.离、退休的;
  ②.农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
  ③.到国外或港、澳、台地区定居的;
  ④.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
  ⑤.领取失业保险金的;
  ⑥.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
  ⑦.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
  ⑧.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。
  6.纳入低保或特困范围的提取使用
  职工被纳入城镇居民**生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入**生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  7.治疗重大疾病
  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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