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“涨”声响起来 地王再现创新高 临沂楼市疯了
2017年09月20日 15:46   来源:临沂房产超市网
[导读]临沂楼市疯了!新地王诞生了,而且还是“双黄蛋”。
  临沂房产超市网  这两天,一张关于土地拍卖的图片刷爆了朋友圈,一时之间,闹得满城风雨。临沂楼市疯了!新地 王诞生了,而且还是“双黄蛋”。北城新区048地块成为临沂新地 王,河东047地块成为河东地 王。这是继北城新区拉菲公馆(动态 图库 户型)之后,再次震惊楼市的新闻。
  北城新区拉菲公馆当时是拍出346万一亩,仅一年之隔,仅一路之遥,西面新地块竟然拍出了700多万一亩的天价,晋升为当之无愧的新地 王。更有甚之,曾经不被放在眼里的河东区,今年的“地 王”价格竟然也赶超了去年拉菲公馆的地价!


  下面小编就梳理一下近几年的“地 王”,大数据分析告诉你,房价到底是会涨还是会降!(以下数据均来源于网络)
  2004年,开元地产在土地竞拍中力压群雄,以3.39亿元拿下临沂的“地 王” (原:临沂市工程机械厂旧址。今:开元·上城项目)。
  2011年,临沂国鑫房地产开发有限公司成功竞得北城新区一宗土地,总价1.6625亿元,创造了北城新区的新“地 王”。
  2014年,临沂中汇地产成功竞得于兰山区解放路中段北侧的商住用地,成交价位3.2亿元,为当年“地 王”。
  2016年9月,临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司受让北城新区长沙路东段北侧一块土地,成交价4.9460亿元,土地面积9.4362公顷,折合地价349万元/亩。
  伴随着临沂城市化进程的加快,以及市政府建设的重·点规划,北城新区发展越来越醇熟,身价迎来暴涨。所以,土地拍卖价格自然水涨船高,从昨晚起,临沂楼市就流传着这样一句话:买不起的南坊,回不去的河东。以前你爱答不理,从此以后你高攀不起。
  北城新区这块地的预测售价是多少!楼面价是房屋建造的土地成本,即每平方米的土地价格。
  房屋成本除了土地成本外还有建筑成本、营销成本、税费等……
  所以,预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润。
  据业内人士分析,在北城新区,这块地的土地成本价已经达到了4455元/平米,再加上上述一系列需要花钱的地方,均价想不过10000都难啊!
  作为一名还没有买房的单身汪,小编很担心,以后真的要风餐露宿了吗……为什么我的眼里常含泪水,因为我对这土地爱的深沉~多么痛的领悟!
  【说正事专用】按照楼市定律,土拍之后必有涨价!从临沂多个楼盘停售,我们也能看出一些端倪。本着“人人为我,我为人人”的原则,小编呕心沥血整理出临沂楼市目前正在认·筹的楼盘,放大招了~
  河东+经开
  城开·东岸(动态 图库 户型):15#小高,交2万抵3万。
  城开·东岸傲踞南京路大桥东首,位于东城新区的核心黄·金地段,前景光明可期。南京路大桥已经建成通车,一桥飞架两座新城区,双城繁华于此汇聚、交融。如今城开东岸大热,商街“五彩汇”也应运而生、华美面世。双城战略,双资本风口之上,五彩汇的发展前景毋庸置疑。
  团购专线:0539-8010138
  项目地址:河东区南京东路与滨河大道交汇东南
  史丹利·皇山景城花园(动态 图库 户型):7#楼9.20开始认·筹,预计下个月开盘。
  史丹利·皇山景城花园座落于滨河沿岸,西邻皇山公园,与沂河仅一路之隔,以沂河为媒,以皇山为线,融为一体、遥相呼应。超高绿化率,营造天然氧吧,走进公园回到家。坐拥幼儿园、小学、初中、高中12年优质教育资源。10分钟迅速抵达全城,便利生活畅通无阻。
  团购专线:0539-8010138
  项目地址:临沂经济开发区皇山路与四平路交汇处
  冠亚星城(动态 图库 户型):洋房6+1认·筹,9.24开盘,交2万抵5万。
  冠亚星城尊居临沂市中·心城市和经济开发区结合部,社区周边有直达火车站、人民广场、临沂汽车站的多路公交线路,多维交通网络畅享便利生活;北望临沂水上公园,与风景如画的沂河相依成景,出则繁华,入则静谧,于万千繁华之中静揽自在生活。
  团购专线:0539-8010138
  项目地址:滨河东路与沂河东路交汇处
  兰山+罗庄
  溪苑兰亭(动态 图库 户型):高层10月初开盘,交1万。
  溪苑兰亭位于兰山区解放路与工业大道交汇处南100米路西,坐享两大交通主干道,与临沂首座高架桥咫尺之遥,方便快捷。同时,项目引入可持续的管家服务理念,将服务注入生活。专业化、标准化的物业服务团队,360°全方位贴心生活料理,24小·时全天热忱服务,成就品质生活。
  团购专线:0539-8218178
  项目地址:工业大道与解放路交汇处
  颐·龙·恒泰(动态 图库 户型):17层小高,2千入会,预计月底开盘。
  项目位于临沂主干道沂州路与海关路交汇处,是临沂城市发展的中·心位置,背靠金雀山,紧邻青龙河,是临沂市背山面水的风·水龙·脉宝·地,社区被临沂千年古文化沂州府护城河紧紧环。小区周边琳琅满目、应有尽有,超市、购物中·心、银行、邮局、医院等配套设施唾手可得,,满足业主后期的生活,商业需求。
  团购专线:0539-8218178
  项目地址:沂州路与金源路(金四路)交南路东
  一年时间,房价便如同打了鸡血一般,再过一年,房价可能就坐上了火箭,各位看官们,这么多血淋淋的教训,难道你还要犹豫吗?你还敢犹豫吗?
  现在购房不犹豫,来临沂房产超市网临沂新房临沂资讯)立享团购综合优惠,金秋购房季,买房好时机。
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