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商品房VS还建房 返乡置业你该知道的那些小知识
2017年10月06日 09:02   来源:临沂房产超市网
[导读]临沂房产超市网讯:随着双节的来临,众多购房者从各方赶来,返乡置业的第 一波热潮热辣来袭 ,但是盲目扎入楼市的购房者只知道自己要买房,房与房之间的差别你知道吗?从
  临沂房产超市网讯:随着双节的来临,众多购房者从各方赶来,返乡置业的第 一波热潮热辣来袭 ,但是盲目扎入楼市的购房者只知道自己要买房,房与房之间的差别你知道吗?从房屋性质、产权、开发商实力、发展潜力等等方面,若不是长期关注临沂的各方面信息,还真的无从下手。
(图片来源于网络)
  在外务工人员总是想在家乡安置一个家,即便是在外风光无限,还是眷恋家乡的那片热土,加上最近楼市的火热,让更多的人感到莫名的心悸,赶紧选一个安身居所是很多人的一致选择,那如何辨别楼市中的各种情况选到一款真正适合自己的房子呢?今天,小编就先从房屋性质方面给大家一些小的知识点,希望能在你的置业选择中起到那么一点作用。

(图片来源于网络)
  现在市面上的在售房屋就性质而言主要分为商业及住宅、商品及还建,商业与住宅很容易理解,主要是用途、产权及用地性质的区别,相信也都清楚,至于商品房及还建房的区别,则要分好几个方面进行描述,两者最 重要的区别就在于土地所有权的性质,首先来说一下还建房的各方面信息,还建房的土地所有权是集体所有,其证件也是集体性质,这一方面所以在进行交易的过程中会产生一定的交易税费,由于还建房的用地主要是拆迁所得,所以购房的主体主要是附近的村民,他们在房屋购买的过程中享有优先选择权,挑选完之后的剩余部分才能进行常规的销售,还建房属于安置房,如果想要办理房产证也是可以的,但需持有五年,并缴纳相应的土地出让金及契税等费用,而且办理出来的是原房主姓名的商品房房产证、契税及土地使用证,如若在五年内进行房屋变更手续,则需要注意这一点,谨防上当受骗。
(图片来源于网络)
  另一部分商品房就是市面上很常见的一种房屋性质,开发商进行土地拍卖后进行的房屋建设项目,不存在拆迁的情况,其所有权性质也是个人所有,在相关部门顺利进行综合验收、小区已售房源缴纳公共维修基金后便可顺利获得房产证,在房屋买卖上也没有土地出让金等还建房需缴纳的税费,我们平常购买的楼盘大多都属于这类商品房。
  下面小编要给大家介绍几个超高品质的大产权商品房楼盘,实力开发商匠心力作,如若喜欢,可以拨打电话详询,十一黄金假期不要浪费时间,抓紧机会,完成置房大业才是王 道。
  凭借4.0生活概念引发居住改革热潮,北城二期最 具吸引力的科技智能化住宅区,它在传统住宅舒适度的基础上,加入诸多智能化元素,同时占据三河自然景观资源优势,以人为本的规划理念收到诸多购房者的追捧,全社区的绿色生活理念及4U悦生活的打造,让整个社区成为城市住宅的标榜之作。
  项目信息:在售房源有高层、洋房、小高层,高层户型面积190㎡、200㎡,均价在11000-12000,交房时间为2019年中下旬左右;洋房面积130㎡、140㎡,一楼带院,均价20000左右,现小高层正处于认 筹阶段,预计开盘时间为本月底。
  项目地址:北城新区滨河西路与长沙路交汇处
  团购专线:0539-8212958
  由国企泰盛恒集团精耕力作,为打造舒适人居,泰盛恒全方位展现宜居理念,从户型、位置、景观、物业等方面打造专属于金泰·舒格蘭的特色,成长型户型、阁楼卧室双套间设计、5.2米超高地下空间、南北双向观景露台、大面宽设计,将你的生活空间无限延伸,万平景观园林,不一样的风情景观,移步易景的生活常态,在这里全方位展现。
  项目信息:在售房源为高层101-130㎡,精装,均价9000-9500左右,交房时间为2018年年底左右;170-220㎡洋房,均价13500左右。
  项目地址:北城新区南京路与涑河路交汇出
  团购专线:0539-8212958
  醇熟生态宜居大盘白鹭金岸,金昌集团临沂开篇力作,选址滨河畔,坐落青龙河边,紧邻10万平湿地公园,内打造80亩全龄化中 央公园,将家安在风景里,让你的每一次归家之途都能领略不一样的景观色彩。斥资打造的万平运动会所也已逐步投入使用,不断升级的产品,让舒适人居的理念从蓝图变成现实。
  项目信息:在售房源有洋房及小高层,洋房面积105-140㎡,均价6500-7000左右,交房时间为2019年5月左右;小高层面积在70-130㎡左右,均价在5500-6000左右。
  项目地址:滨河路与沂河路交汇处
  团购专线:0539-8218178
  北城一期、市政中轴线上的洋房生活社区,优质的生活配套让灏园的优势初显,灏园最引人关注的是其打造的洋房生活品味,低密度、高品质的洋房社区,简约大气而又庄重典雅的建筑风格,将时尚的现代感与历史悠久的文化韵味融为一体,你所期待的纯粹洋房生活,就在灏园的精心规划与匠心打造。
  项目信息:在售房源为小高层及洋房,小高层面积124㎡、142㎡,均价8000左右,交房时间为2019年;洋房面积146-192㎡,均价13000-14000左右,交房时间2018年年底。
  项目地址:北城新区南京路与蒙河路交汇出
  团购专线:0539-8212958
  房子是一个家的传承,也是一座城的基底,每个人都有自己的居住理想,或许哪里繁华无限,或许哪里诗意自然,也或许那里智能科技引潮流,每一个居所都是一个温和的港湾,你的生活也将在这个港湾里展现无限风情。
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  • 白鹭金岸
    开 发 商:亚太金昌控股有限公司
    楼盘地址:滨河路与沂河路交汇处南300米路西
    0539-8218178
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