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政策收紧、房企改名、降价销售 楼市真的遭遇滑铁卢?
2018年10月11日 17:13   来源:临沂房产超市网
[导读]政策收紧、房企改名、降价销售 楼市真的遭遇滑铁卢?
  临沂房产超市网讯:近期,楼市发生的变化真的是让人扶额,超预期的定向降准、房企的争相改名、部分城市的楼市爆仓,高喊着“活下去”房企似乎营造了一种楼市风暴的景象,不可否认的是,2018年是房企发展艰难的一年,围绕“房住不炒”的众多调控的争相出炉,万达退出地产圈、保利等众多房企的改名,真的到了房企的寒冬了吗?
(图片来源于网络)
  最近闹得沸沸扬扬的房闹事件刷爆了朋友圈,现在所有人都在等着大规模的降价,不得不说十一小长假过去后,总体楼市看似较之前冷清了不少,但仍有部分楼盘在涨价,你对楼市的预期似乎只是想让它降价,你只看到了房企的哭惨,事实真的如此吗?
(图片来源于网络)
  万科秋季例会口号“活下去”,让人们看到了房企的惨淡,但据相关数据表明,万科近几年的负债率是众多知名房企中最少的,拿地量仅次于高负债率的碧桂园,2018年上半年销售排行名列前茅,数据不会说谎,房企真的没有想象中的惨淡,近期房企试探性的降价似乎让人们对楼市的消极心态日涨,过多人过于理性的楼市思考或许才是寒冬的真正来由。
(图片来源于网络)
  近期超预期定向降准着实让人有点懵,虽说是定向实体经济,但众多资金的入市或多或少都会对楼市产生一定的影响,你无法切实地保证它的流向,所以也无法阻止它流向楼市,而今,房企的问题大多出现在资金流转的问题上,一旦资金到位其他的问题都会迎刃而解。
(图片来源于网络)
  另一方面,楼市调控的目的是维护房地产市场的健康稳定发展,而不是去破坏、阻碍它的发展,不去想其他的区域,9月份临沂市房产和住房保障局组织人员对房地产市场行为进行检查时,北城一楼盘因与客户签订的认购协议价格低于公示的一房一价价格,涉嫌虚报备案价格被责令整改,楼市调控并不是你误以为的压低房价,而是将房价与城市发展并轨,合理、有序的房价上升是城市健康、稳步发展的体现,房价暴跌这种事,是对经济的一种暴击,也是一种发展的倒退。
  房价的猛涨让不少人悔不当初,徘徊在楼市多年,最 后还是孑然一身,很多人都在期盼房价下跌,暂且不说房价下跌的可怕后果,就算是真的下跌,你真的会买房吗?买涨不买跌的心理几乎没人都有,下跌只会迎来更严重的经济萧条,到时候受影响的不只是房价,还有你的工资,如今人人都在等着房价下跌,楼市库存还未出现大的浮动,房地产市场出现短暂的横盘期,对于刚需的你来说,此时是入手的绝 佳时期!
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