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唱跌唱衰?你方唱罢我登场的临沂楼市,房价真的会跌吗?

2019年08月10日 15:31   来源:临沂房产超市网
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[导读]唱跌唱衰?你方唱罢我登场的临沂楼市,房价真的会跌吗?
  临沂房产超市网讯:8月刚开始,兰山区新地 王便已一个超热的开场绚丽启幕,备受瞩目的碧桂园也于3日正式启动产品发布会,北城、兰山、经开各区域全系产品悉数亮相,各大开发商与土地市场的集体狂舞,又会让8月的临沂楼市出现怎样的新姿态呢?
  简单来看一下各区域的市场状况
临沂北城新区(图片来源于网络)
临沂北城新区(图片来源于网络)
  北城新区
  6月25日,银盛泰·博观新城针对前期未选到房的客户加推百套房源,此后,便是二手房的主场,现今,碧桂园凤凰壹品成为北城关注度最 高的楼盘,3日的产品发布会更是吸引了千人到场,北城地 王项目中南·林樾、金泰·华墅预计也将于下半年面市,现整个北城在售的住宅楼盘仅十二星城龙盛乾园,下半年预计碧桂园凤凰壹品、珑悦新华广场、银盛泰·博观新城(少)、安泰·金升华府(少)、城开·玺悦等将面市,价格上势必将刷出新的水准。
西部新城规划图(图片来源于网络)
西部新城规划图(图片来源于网络)
  兰山区
  6月,碧桂园、儒辰入驻火车站片区,8月2日,泰鲁睿群集团以1231万/亩的价格拿下2019-056隆达地块,兰山在今年的楼市博弈中也占据重要位置,但细数现今兰山的在售房源,也仅有恒大中 央广场、龙庭帝景·外滩三号,其余楼盘如陶然府鲁商金悦城、宝德新里程、城开·景悦等都处于待加推状态,此外,辰坤心筑、城开·尚苑等关注度极高的楼盘,火车站片区儒辰·玉兰公馆、碧桂园翡丽之光景悦两大房价助推利器,外加滨河万达广场的品牌效应,兰山的楼市战场也定会火热一片。
主城南片区(图片来源于网络)
主城南片区(图片来源于网络)
  罗庄区
  相对来说,城南片区的楼盘不少,但房源上也进入等待期,从沿河地段的中楷信·清水湾花园嘉益·香槟城(少)、白鹭金岸(待加推)、星河城(待加推)、钓鱼一号院(少)、青啤·龍悦湾(待加推)、花溪樾(待加推)、天泰·沂州府(待入市),从宝丽·未来城二期(待入市),到相对罗庄中 心位置的宝丽·天樾(待加推)、润泰·书香郡(少)、天润·香墅湾1号(待加推)、江泉国际三期(待入市)、致远·天宸府(待加推),另外,六宗600万/亩的地块,也将再次让城南狂潮迭起!
高新区龙湾科技加速器项目(图片来源于网络)
高新区龙湾科技加速器项目(图片来源于网络)
  高新区
  相对来说适合刚需的区域,最近也是热到不行,特别是杏园小学托管协议签订后,房源南湖尚城的房源被秒清(现处于待加推状态),此外致远·翡翠传奇(少)、掌舵龙湖(已清,观澜府待入市)、菁华园(少)、博大兴城(少)等楼盘的房源也一度被疯 抢,日销量的急剧攀升,让该区域的房源在不断减少,下半年的房价或将再攀高峰!
河东规划图(图片来源于网络)
河东规划图(图片来源于网络)
  河东区
  8月4日,奥正诚园加推,认 筹千人,加推房源不到三百套,清,河东靠北区域,鲁商知春湖(少)、新城·金樾门第(新)、奥正诚园(待加推)、泰鑫·东望府(少)、滨湖国际(待推)、青棠湾(少),靠南区域的沂河一英里(待加推)、宝德·和园(待加推)、格瑞斯小镇(少)、房源·印象东城(新),不管是房源数量还是价格,河东的已然将普通刚需挤压出境。
总部经济区规划图(图片来源于网络)
总部经济区规划图(图片来源于网络)
  经开区
  相对房源最为充足的经开区,首期房价在儒辰、致远等入驻后被拉动一波,后碧桂园经开地块拿下后,整个经开区都呈现疯涨模式,儒辰·掌舵东岸(待加推)、致远·海上传奇(待加推)、伊丽莎白·东岸(待加推)、伊丽莎白·花漾(待加推)、德馨园等距碧桂园项目极近的楼盘,热度猛升,另御河湾、海博·壹江阅(新)、卓新江来、史丹利系列等项目,也在不断冲击楼市,相对来说,经开区还是刚需的重要集聚区。
  纵观整个楼市,实际在售房源并没有多少,特别是近段时间的市场,像是房源黑洞,不管加推多少房源都能被购房者消化,特别是近段时间二手房市场的变动,让新房市场的需求会更加强烈,在8月各楼盘蓄势待发的情况下,又会出现怎样的楼市新形态呢?我们拭目以待!
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