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成交价1364万/亩!600万/亩!临沂土地市场再现狂浪!

小房子呀2019年08月19日 10:54   
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[导读]成交价1364万/亩!600万/亩!临沂土地市场再现狂狼!
  临沂房产超市网讯:8月19日,临沂国土资源局官网新更成交土地信息5条,在这之中,前段时间备受瞩目的兰山区1366万/亩的2019-067地块及罗庄区六宗600万/亩挂牌土地中的一宗2019-061成功出让,两则重磅消息,让看似沉寂的楼市再次掀起狂狼!
2019-067地块出让详情
2019-067地块出让详情
  我们先来看一下兰山工业大道南段东侧的2019-067地块,总出让面积3938㎡(约合5.9亩),起拍价8060万,成交价8060万,约合1364万/亩,商住比25%:75%,楼面价约为6396-20467元/㎡,刷新全城最 高楼面价记录,从规划条件看,产品较为宽泛,洋房、小高、高层产品均可,外加自身的商业配套,地块虽小,但不管是在位置还是产品的稀 缺性来说,都算是不错。
近期热点土地成交细况
近期热点土地成交细况
  小编点评:紧邻解放路,往东不远便是高架,交通较为便捷,另作为较为醇熟的老城区地段,周围并无过多竞品,开元·四季城住宅已清,仅公寓在售,溪苑兰亭已清,有房源的楼盘为南侧鲁商金悦城、宝德新里程等待加推楼盘,旁边的城开·尚苑同为城开产品,该宗地块将整个工业大道南段东侧连成一片,预计将成为城开·尚苑二期(小编猜测,一切以开发商发布信息为准),而城开·尚苑现几乎是现房状态,还未推售,但在价格等方面,肯定要高于其周边产品。
2019-061地块出让详情
2019-061地块出让详情
  再来看一下儒辰集团拿下的2019-061地块,7月18日同另五宗地块一同挂牌,起拍价与火车站片区碧桂园、儒辰竞得地块相同,地块位于罗庄区规划路与沂河路交汇处东北,总出让面积55035㎡,起拍价49540万元,成交价49540万元,约合600万/亩,同样刷新罗庄地价,楼面价在3600-9001元/㎡左右,商住比2:8,从规划条件看,产品预计为洋房及小高层产品,外加配套商业。
主城南片区效果图(来源于网络)
主城南片区效果图(来源于网络)
  小编点评:7月18日的土地挂牌已经掀起热议,600万/亩的土价让罗庄也成为高攀不起的区域,2019-061地块东靠陷泥河,环境上占据优势,北侧火车站片,南侧百花湖新区,坐享双新区的发展红利,另外地块紧靠沂蒙路及沂河路两条主干道,交通优势明显,周边竞品宝丽·未来城(二期待加推)、星河城(待加推)、白鹭金岸(待加推),价格方面起点已很高,儒辰的落地或将为此主城南片区版图再添新元素,生态豪宅区已然成型!
2019-070工业用地成交信息
2019-070工业用地成交信息
  除了上述两宗地块,临沂国土资源局还发布了另三宗工业用地的成交信息,其中兰山区工业用地两宗,河东工业用地一宗,近段时间,土地市场中工业用地的出让占比很大,各区域的工业产业规划都在不断成型,作为城市发展的后续力,工业经济的繁荣,直接影响民生状况,也直接反应房地产市场的健康与否,大规模的工业布局,也将迎来新兴经济模式,推进城市新动能转换,城市发展,未来可期!
  地价、房价的狂飙,相信已经让很多购房者瞠目,但楼市的狂欢不止,又是否真的是场持续战呢?备受挤压的刚需的被动选择权,又发生在多少人身上呢?而你,又是否是其中一位?
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