重磅！菏泽取消限售！临沂楼市是否会风云突变？

　　临沂房产超市网讯：2018年12月18日，菏泽市住房和城乡建设局发布的《菏建（2018）7号 关于推进诠释棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》让整个地产圈热议不断，作为全国首例取消新购住房限制转让的城市，这一发声究竟会带来怎样的市场反应呢？

2018年上半年山东各市GDP（亿元）

2018年上半年山东各市人均GDP

　　作为一个四线城市，不管是在人口规模还是经济增长上，菏泽在山东的排行不尽如人意，但从2018年的山东各市的数据统计上看，菏泽的可支配收入增速最快，而在这其中，房地产的投资热度起到了重要的作用，近四年来，菏泽的土地出让金从592187.72万元增至4443805.44万元，成交楼面价从369.71元/㎡涨到912.52元/㎡，虽说现今菏泽的新房均价在六千元左右，但其增速是实打实的，如今作为全国楼市的一个缺口，它的这一枪真的会引起诸多响应吗？

（来源菏泽市住房和城乡建设局）

　　2017年作为全国楼市调控的高密度期，全国累积有90余座城市发布限售政策，临沂也是一样，2017年12月29日，秉着房住不炒的原则，临沂市人民政府办公室就新购商品住房限转发布通知，与菏泽地区发布的通知类似，临沂北城新区一期、二期、高铁片区成为此次限转的重要调控区，临沂发布通知的时间与菏泽相近，虽然在城市发展节奏及人口数量上存在差异，但作为房价飙升的三线城市，临沂的限售政策是不是业绩将被取消呢？

临沂市新购商品房限转通知

　　从2018年下半年以来，在全国楼市“遇冷论”爆发的时刻，各地频传的降价风波让诸多刚需者却步，一二线城市的消息同样让作为三线城市的临沂收到了一定程度的波及，楼盘销售分化日渐明晰，品质高的楼盘依旧即开即清，但稍逊色的楼盘则难以为续，这阶段买房的特征从大批量是房就买，到现在争抢高品质楼盘，理性的回归让楼市的热度分散开来，如今，人们不只对价格敏感，对品质的敏感程度更甚，性价比成为购房者买房的最终决定因素。

菏泽房价走势图

　　限售的取消在一定程度上会给楼市带来一定的冲击，特别是在购房者担心的“炒房”问题上，虽说已有不少措施来杜绝楼市乱象，但新房（二手房）交易的不限 时间，势必会让之前带有炒房性质的资金重新流动起来，一旦流动速度重新回归，楼市便会重新泛热，不管是刚需还是改善，抢房将会重新提上日程。

临沂房价走势图

　　“房住不炒”的总基调还在，每座城市的楼市状况不尽相同，区域化的分治是楼市调控的重要方针，作为取消限售的首枪，是不是会有接二连三呢？针对临沂的楼市，你觉得会有紧跟风向，取消限售吗？欢迎加入房产超市网友交流群，一起侃楼市！

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